不動産屋のご縁あるある！？いい時も悪い時も繋がるんですVol.011

建物や土地など
不動産を扱っている
業者あるある
があります

一度スムーズに
取引できなかった
不動産は
その次も
スムーズにいかない
とういものです

個人的なあるあるなのかも
しれませんが
当たっているような
気がします

人間も不動産もご縁が大切
不動産にも人間にもビビッ
と来るときがあるものです

今日は
そんなご縁についてのお話しです

購入申し込みが♪しかし、、、

ご縁を痛感します

注文住宅や
建売住宅などの
一戸建てを建てる建設業と

土地や中古住宅
中古マンションを
売ったり買ったりする
不動産業を携わる中で

不動産業界には
独自の”ご縁”が
あることを痛感します

うまくいくときは
そのご縁が続くし
逆もまた然りなのです

購入申込書に記入いただいた！

実際の様子を
時系列で書きます

弊社で建築した建売住宅
販売をスタートし
ネットを通して
広くPRを始めます

すると
内覧希望のお問い合わせ
をいただきます

日程と時間の調整をして
１組ずつ
ご案内させていただきます

その中のお客様が
建売住宅を
気に入って

買いたいです

と購入の意思表示をいただきます

購入申込書というものに
記入をしていただきます

これで
このお客様が
予約第1号様となります

時々
時間差で購入の意思表示を
いただくことがありますが

その時は
購入申込書を出して頂いた
順番にしております

融資の事情や諸々の理由でキャンセル・・・

基本的に
土地と建物を買われる方は
住宅ローンを申し込みます
現金でという方は少ないです

そして
数日後
住宅ローンの申込審査結果が
お客様の元へ届きます

審査が通れば
弊社と土地と建物の
売買契約をして
金融機関に住宅ローンの
正式な申し込みます

審査が通らなかったら
そのお客様は
現金で購入されるか
諦めるかを選びます

昨今
残念ながら
融資の事情や諸々の理由で
キャンセルとなる場面が
幾度かあります

その時は
次の方に優先順位が移ります

ワタクシたちも次の方に
案内していきます

この状況が続きます

次に
購入申込書を書いていただいた
予約第2号様も
予約第1号様に続く
傾向があるんです

不思議な縁が続くんですよね

この場合は
互いにあまり良くない縁ですね

しばらく
その状況が続くように感じます

そしてある時
一旦
問い合わせも
ストップしちゃうんです
それは悲しく胃が痛い日々です

問い合わせが再びくると・・・

しばらく問い合わせもなく
静かになった不動産

ある時
内覧希望の問い合わせが入ります

ご案内します

気に入っていただいて
購入申込書に
記入していただきます

住宅ローンの申込をします

審査通過します

弊社と
土地建物の売買契約
を交わして
住宅ローンの正式な
申し込みをします

すると
なぜか問い合わせが増えるのです

あの不動産は売れましたか？
や
内覧したいのですが
と

本当に不思議です
この前まで
ピタリと問い合わせが
止まったかと思えば

契約させていただくと
急に
問い合わせが増える

人間のアルゴリズムが
そうさせるのか
わかりませんが

不動産屋の
”ご縁”あるあるだと
思います

人間関係と同じく
突然の縁や繋がりがあります

ビジネスでも
プライベートでも
全てにおいて”ご縁”は大切

先日
書きました
ドローン撮影も
ご縁です
https://www.housey.jp/blogs/010-2/

いいご縁が回ってくるよう
普段から
スタッフと共に
お利口さんにして

充実した日々を
過ごしたいと思います

今回はこの辺で

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